<div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO:</span><div>-5 años forzosos para ambas partes.</div><div>-Costo de renta $ 550 pesos x m2</div><div>-Costo de mantenimiento $70.24 pesos x m2</div><div>-Precios mas iva</div><div>-----------------------</div></div><div><span style="font-weight: bold;">EN RENTA, PISO 3, No. 301, de&nbsp;3,457.41</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">m2 en total</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN DE ÁREA:</span></div><div>-<span style="font-size: 14px;">502 estaciones de trabajo.</span></div><div>-8 oficinas privadas.</div><div>-comedor con capacidad para 36 personas.</div><div>-2 salas de juntas capacidad para 12 personas cada una.</div><div>-1 sala smart con capacidad para 18 personas o modulable con muros&nbsp;<span style="font-size: 14px;">móviles en 4 aulas pequeñas.</span></div><div>-2 concentraciones sanitarias con 26 muebles de baño.</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:</div><div><span style="font-size: 14px;">-Dos espacios para instalación de IDF o cuartos de comunicación 5m2.</span></div><div><div>-Site principal de 30 m2 con racks listos para su uso. </div><div>-Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad.</div><div>-Discreto sistema de videovigilancia por CCTV.</div><div>-Sistema de aire acondicionado VRF.</div><div>-sistema de renovación de aire.</div><div>-Sistemas de extracción de aire para cocinetas.</div><div>-Planta de emergencia de 100kw.<div>-Instalación diseñada para hasta 86 kw de carga en demanda, sin embargo el&nbsp;<span style="font-size: 14px;">espacio puede aumentar esta carga hasta los 200kw.</span></div><div>-Por la arquitectura del espacio y el uso de piso flotado se facilita mucho la&nbsp;<span style="font-size: 14px;">modificación de instalaciones sin tener que romper o ranurar elementos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">arquitectónicos.</span></div><div>-Sistema de detección de humos.</div><div><br></div><div>AREAS COMUNES:</div><div>Comedor.<div>Roof garden común.</div><div>Almacenamiento de bicicletas.</div></div></div></div><div><br></div><div>OFICINAS:<div>- Eficientes plantas de 4,290 m2</div><div>- Excelentes alturas y luz natural</div><div>- Los pisos se entregarán en obra gris con áreas comunes 100% terminadas</div><div>- Instalaciones en punta de HVAC, Sprinklers e hidráulicas</div><div>- Verticales para cableado y datos así como eléctrico</div><div>- EI corporativo cuenta con 2 niveles que incluyen terrazas.</div><div><br></div><div>ALTURAS:</div><div>-altura libre</div><div>-Piso a falso plafón de 3 m</div><div>-Piso a techo 4.23m</div><div><br></div><div>ESTACIONAMIENTO Y BODEGAS:</div><div><br></div><div>-Cajones de estacionamiento 1 cada 30 m2.<div>-Cajones adicionales con costo preferencias de $1,200 pesos + IVA.</div><div>-Sistema de control de acceso con control facial y tarjeta de proximidad.</div><div>-Valet parking.</div><div>-Bodegas desde 4m2 hasta 400 m2 con costo de $300 pesos x m2</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">------------------------------------------------------</span></div></div><div><br></div><div>GENERALES DEL EDIFICIO:</div><div>-torre inteligente de usos mixtos</div><div>-17 niveles de oficinas mas área comercial</div><div>-<span style="font-size: 14px;">Espacios jardinados y fuentes que embellecen la ciudad</span></div><div>-Fácil acceso a servicios vitales de la zona</div><div>-Vestidores para los usuarios de la torre</div><div>-129,552 m2 superficie construida</div><div>-64,299 m2 área rentable total</div><div>-más de 5,000 m2 de área comercial</div><div>- Exclusivo Roof Garden para uso común, con excelentes&nbsp;<span style="font-size: 14px;">vistas y agradables áreas verdes</span><div>- Eficiente anden de carga y descarga con acceso directo al&nbsp;<span style="font-size: 14px;">área de elevadores de carga</span></div><div>- Sistemas de prevención de vida de última generación,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">detección de humo. sprinklers, 2 escaleras de emergencia&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">interiores presurizadas, estructura reforzada.</span></div><div>- Acceso vehicular y peatonal 100% controlado por sistemas&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de CCTV, tarjetas de acceso de última generación&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y personal de seguridad.</span></div><div>- Edificio amigable para personas con capacidades diferentes.</div></div><div><br></div><div>SUSTENTABILIDAD<div>• Pre - Certificación LEED</div><div>• Ahorro de consumo en energía eléctrica y agua</div><div>• Fachada con sistema Iowe Duovent</div><div>• Eficiente sistema HVAC de acuerdo a las especificaciones LEED</div><div>• Planta de tratamiento de agua</div><div>• Estacionamiento preferente para bicicletas y autos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">amigables con el medio ambiente</span></div></div><div><br></div><div>ACCESOS<div>• Acceso vehicular y peatonal por Av. Marina Nacional</div><div>• Salida con dirección a Mar Adriático y a Golfo de Sidra</div><div>• EI acceso principal cuenta con espacio abierto&nbsp;<span style="font-size: 14px;">rodeado de áreas ecológicamente amigables, en cual&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">los usuarios podrán disfrutar de un agradable ambiente&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">vede en el corazón de la ciudad.</span></div><div>• Metro Tacuba y Cuitláhuac -walling distance</div><div><br></div><div>ESTACIONAMIENTO<div>• Estacionamiento autoservicio</div><div>• Radio de estacionamiento cajón por cada 30 m2</div><div>• Valet parking para visitantes y área comercial</div><div>• Mas de 2,324 cajones de estacionamientos en 7 sótanos</div><div>• Estacionamiento para bicicletas y servicios de apoyo</div><div>• Transfer de elevadores para subir al vestíbulo principal</div><div><br></div><div>VESTÍBULO PRINCIPAL / LOBBY<div>• Lobby de 2ble altura</div><div>• 2 núcleos de 16 elevadores con capacidad para 21 personas, edificio con transportación vertical para altos flujos de personal.</div><div>• Recepción para clientes y visitantes.</div><div><br></div></div><div>COMERCIO / PLANTA BAJA</div><div><div>-locales comer y más</div><div><br></div><div><div><br></div></div></div></div></div><div><div><br></div><div>-----------harumi, simtc</div><div><br></div><div>Para visita o dudas envíanos un WhatsApp</div></div>